משכנתא – אין ממה לפחד
משכנתא היא פתרון מימון עבור אלה שאין בידם את הסכום המלא לשלם על נכס או שטח אדמה. המשכנתא הממוצעת אורכת כ-25 שנה, אך יכולה להימשך זמן ארוך יותר. בשביל לקחת משכנתא, אנו נדרשים לעבוד בעבודה קבועה או שיהיה לנו אופק תעסוקתי.
המשכנתא היא סוג של הלוואה, והיא מעוגנת אלינו בחוק כנגד הנכס שרכשנו ועד סיום כל התשלומים. מכיוון שתהליך המשכנתא כרוך בהוצאה כספית גדולה, המלווה יסייע כלכלית בתמורה לריבית חודשית. אם אין באפשרותנו לעמוד בתשלומי המשכנתא, לפי החוק המלווה רשאי למכור את הנכס כדי להחזיר את ההשקעה הכספית שלו.
לעבוד עם מה שאפשר
לקחת משכנתא זה לא דבר של מה בכך, והיא מתאימה יותר למי שמחפש להשתקע או לבצע השקעה כספית לצורכי נדל"ן. אם אינכם בטוחים ביכולתכם לעמוד בתשלומי משכנתא, כדאי לכם להתייעץ עם בעל מקצוע או יועץ משכנתאות כדי לברר אם כדאי לכם לבצע את התהליך.
ההוצאות שלנו לא מסתכמות במשכנתא, והתשלום עליה יצטרף לתשלומים הקיימים. מי שרוכש בית יצטרך להתמודד עם חשבונות חשמל, מים, ארנונה ועוד, שהם אלמנטריים והכרחיים. כמו כן, ישנן גם הוצאות פרטיות כבדות וקלות כאחד, ולכן חשוב לראות כמה צעדים קדימה בעניין ההוצאות הגדולות שמתכננים בשנים הבאות, כדי להכין את עצמנו בצורה מיטבית לתהליך.
מלווי משכנתאות דורשים לדעת את גובה ההכנסה שלנו, אם יש ברשותנו רשת ביטחון כלכלית או חסכונות המיוחסים לנו שיוכלו לשמש אותנו במקרה של משבר, זאת על מנת להבטיח עמידה בתשלומי המשכנתא. כמו כן, המלווה עשוי לשאול לגבי חשבונות אחרים שקיימים ברשותנו, מצב משפחתי ואילן יוחסין, ולשאול לגבי ההוצאות הנוכחיות. כל אלה נועדו כדי להתאים תוכנית משכנתא שתשרת את שני הצדדים בצורה מיטבית.
איפה לוקחים משכנתא?
כיום ישנו מגוון של אפשרויות למשכנתאות, רובן דרך הבנקים, אך קיימות גם אפשרויות חוץ בנקאיות. מומלץ לבצע סקר שוק לפני שמחליטים מאיפה לקחת משכנתא כדי להבטיח את התנאים הכי טוב עבורנו.
לאלה שמעדיפים ללכת על בטוח, מומלץ לקחת את שירותיו של יועץ משכנתאות כדי לבחור את המשכנתא שהכי מתאימה לסוג הנכס הנרכש, גובה ההכנסה והרשתות הכלכליות שעומדות לרשותנו. בנוסף, יועץ משכנתאות יענה על כל השאלות שלכם. הוא עונה על שאלות חשובות, מתאר את התהליך בצורה ברורה ומחולקת לשלבים ומציג את המשכנתא הכי משתלמת עבורכם.
משכנתא היא תהליך שקשה להחזיר לאחור, לכן מומלץ להראות רצינות ונכונות בתהליך לקיחת ההלוואה כדי להימנע מבעיות בעתיד. עם ניהול סיכונים נכון, ניתן להימנע מאי נעימות.
